根据新的战略方向，芳村将大力发展现代物流业，芳村大型物流园区将在龙溪大道以北的近400万平方米的地块上崛起。随着广佛经济圈的逐渐形成，不少房地产开发商已经做好了进入芳村开发的准备。在表面的平静中芳村正酝酿着新的商机。 

　　尽管拥有宽广的马路和便利的地铁，也拥有和南海佛山连通的优势，可芳村的商业好像从来没有大红大紫过。但随着广佛经济圈的逐渐形成，芳村其实蕴藏着新的商机。 

    地铁沿线商铺依然热销 

　　地铁一号线的16个站点中，芳村区里就占了4个。虽然地铁并未给芳村楼市带来预期的热潮，但是芳村地铁沿线的商铺仍然抢手。 

　　中原地产有关负责人告诉记者，芳村地铁沿线的商铺相当受欢迎。花地湾区域是芳村最热闹的路段，这里的地铁沿线商铺也一直处于供不应求的态势。由于这些商铺的产权大部分是属于芳村当地的原居民，所以基本上只租不售。一些靠近地铁的楼盘临街商铺也很好卖，价格已经升到2万元／ m2以上。不过目前芳村地铁沿线的商铺仍以小商店为主，缺乏大型商场，导致人气还是不够旺盛。为了促进销售，地铁芳村站上盖的花地城广场在正式发售之前就和好又多超市达成入场协议，将一到四层的裙楼商场全部租给好又多，开业以后将改变当地缺乏大型商场的局面。 

　　几大专业市场生意不俗 

　　说起芳村的商业，就不能不提到几个大型专业市场。每到节假日，花鸟鱼虫大世界及旁边的家居广场，南方茶叶市场和岭南花卉市场等大型专业市场都非常热闹。随着名气的增大，这几家专业市场的租金也在持续攀升。据介绍，目前花鸟鱼虫大世界的铺位已基本出租完毕，每月的租金在50元~70元／m2左右（管理费另计）。目前剩下的铺位都是位置较偏的货尾了。南方茶叶市场的铺位的月租金则为30元~100元／m2不等，岭南花卉市场的月租金在25元~80元／ m2之间。总体来看，这几家专业市场的生意都算不错，不过选铺时还是要选在市场最旺的地方才好做。 

　　有专家认为，芳村区商业档次的提升还必须主要依靠政府的政策指引，而广佛经济圈的规划无疑大大增强了区外投资者的信心。 

　　物流基地将吸聚大量人气 

　　在今年7月初举行的“广佛区域合作与协调发展”座谈会上，广州和佛山地区的有关专家都看好广州和佛山联动发展的前景。广州市有关领导十分强调芳村区作为广州与珠三角西部城市的重要连结点的积极作用，表示“芳村区要以建立广佛都市圈、实施‘西联’战略为契机，全力打造广州西部商贸中心。”根据新的战略方向，芳村将大力发展现代物流业，芳村大型物流园区将会在龙溪大道以北的近400万平方米地块上出现。目前，芳村区正与德国的麦德龙、欧倍德，瑞典的宜家，法国的家乐福、迪卡侬和美国的沃尔玛等6家企业就落户物流园事宜进行洽谈。预计如果成功引入这些企业，将可以每年吸引超过100万的人流量，年销售额将达3亿至5亿元。 

　　在市政规划的利好带动下，芳村区有望在未来两到三年内得到快速的发展。有业内人士透露，近期已经有大型房地产开发商在芳村隧道口附近征地，明年芳村的楼市均价有望提升。  

　　投资精明眼：根据新的战略方向，芳村将大力发展现代物流业，芳村

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大型物流园区将在龙溪大道以北的近400万平方米的地块上崛起。随着广佛经济圈的逐渐形成，不少房地产开发商已经做好了进入芳村开发的准备。在表面的平静中芳村正酝酿着新的商机。

　　尽管拥有宽广的马路和便利的地铁，也拥有和南海佛山连通的优势，可芳村的商业好像从来没有大红大紫过。但随着广佛经济圈的逐渐形成，芳村其实蕴藏着新的商机。地铁沿线商铺依然热销地铁一号线的16个站点中，芳村区里就占了4个。虽然地铁并未给芳村楼市带来预期的热潮，但是芳村地铁沿线的商铺仍然抢手。

    中原地产有关负责人告诉记者，芳村地铁沿线的商铺相当受欢迎。花地湾区域是芳村最热闹的路段，这里的地铁沿线商铺也一直处于供不应求的态势。由于这些商铺的产权大部分是属于芳村当地的原居民，所以基本上只租不售。一些靠近地

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